Fra historisk praktbygg til moderne kontorlokale

 
 
Når en av byens mest påkostede historiske eiendommer skal få nytt liv som moderne kontorlokaler, trengs det mer enn standard presentasjonsmateriell. Thon Eiendom ønsket å posisjonere Koppgården som et eksklusivt og særegent valg for virksomheter som verdsetter beliggenhet, kvalitet og historisk karakter. Vår oppgave var å synliggjøre dette potensialet – før lokalene sto klare.

Hvem passer Koppgården for?

Beliggenheten og byggets unike kvaliteter gjør at dette ikke er et sted for alle. Til gjengjeld vil det passe ekstra godt for de rette virksomhetene. For å identifisere potensielle leietakere jobbet vi systematisk med personas og tilpasning til målgrupper. Vi kartla hvem vi tror vil verdsette byggets historie, representasjonsverdi og særegne atmosfære.

Vise hvor sentralt det virkelig er

Ikke alle er like kjent i Oslo sentrum. Derfor valgte vi å vise Stortorvet 2 på et kart designet for formålet, med avstand til spennende ting som kunne appellere til målgruppen. Alt fra Afternoon Tea og Michelin-stjerner til shopping og velvære-tilbud. Historisk sett var beliggenheten unik i seg selv, og gården ligger fremdeles midt i smørøyet. Dette viser vi ved hjelp av små og store historier fra nåtid og fortid.
 
 

En visuell identitet som speiler bygget

Koppgården er et såpass unikt bygg at det krevde et unikt prospekt med egen visuell identitet. Vi lot oss inspirere av typografi fra fin de siècle, butikkfronter og originale skilt. Den varme og duse fargepaletten tok utgangspunkt i den nyoppussede fasaden og interiøret, mens mønstre og grafikk nikket til ornamentikk og fliser.

3D-bilder viser det som ikke finnes ennå

Ettersom Koppgården var under rehabilitering, var det begrenset hva vi hadde av bilder. For å visualisere det ferdige uttrykket, produserte vi 3D-illustrasjoner av kontorarealene og bearbeidet bilder av fasaden i tråd med de nye fargene og materialvalgene. Vi fremhevet detaljer som fortsatt var skjult bak stillaser og støv: gipsrosetter, vindusomramminger og forgylte takborder. Det som ikke var synlig ennå, måtte vi få frem.
 
 

Med utsikt til barnetoget

Gjennom hele prospektet har vi løftet frem byggets særegenheter – som de utsmykkede nisjene i øverste etasje, aediculaene, med utsikt rett ned på Karl Johan og 17. mai-toget. Et kontorlokale i Koppgården er ikke bare sentralt. Det er en del av Oslos byhistorie.
 
 

Et prospekt som bygger forventninger

«Vi har fått mye skryt av prospektet dere lagde. Det har skapt entusiasme både internt og eksternt,» sier Eline Høyte Tofte, markedsansvarlig for Næringseiendom i Thon.

Målet har vært å fremheve Koppgårdens kvaliteter, slik at bygget tiltrekker seg leietakere som ser verdien av både beliggenheten og historien.

Gjennom tydelig konsept, strategisk tilpasning og visuelt særpreg har vi utviklet et verktøy som gjør mer enn å informere – det bygger forventning og identitet. Koppgården er ikke hvilken som helst kontoreiendom. Den fortjente heller ikke hvilket som helst prospekt.
 
 

Besøk Thon eiendoms egen side om Koppgården